北京房贷新政:部分首套房按揭利率上浮10% 房价降温将持续

  发布时间:2024-12-23 13:44:10   作者:玩站小弟   我要评论
北京房贷新政:部分首套房按揭利率上浮10% 房价降温将持续­在北京5月份首套房信贷折扣上升到基准后,市场再次出现信贷上升。据媒体报道,自6月5日起,北京部分银行开始执行首套房信贷基准利率的1. 。

  北京房贷新政:部分首套房按揭利率上浮10% 房价降温将持续

­  在北京5月份首套房信贷折扣上升到基准后,北京部分市场再次出现信贷上升。房贷房按浮房据媒体报道,新政自6月5日起,首套北京部分银行开始执行首套房信贷基准利率的揭利价降1.1倍,在基准利率基础上上浮10%,率上二套住房按揭贷款最低为基准利率的持续1.2倍。对于市场来说,北京部分购房贷款的房贷房按浮房成本继续上升。

­  据中原地产研究中心数据,新政本次调整后,首套首套房购房者每贷款100万相比2016年市场宽松月供增加1202.7元,揭利价降相比本次政策之前的率上基准新增加287.6元。

­  中原地产首席分析师张大伟分析认为,持续资金成本继续上升,北京部分包括余额宝等固定理财收益年化资金成本已经接近4.1,在这种情况下,叠加管理成本,按揭贷款的基准利率4.9%,对于大部分银行来说,已经属于低利润产品。所以预计后续银行将逐渐从目前的基准为主流提高到基准上浮。北京作为全国调控最严格的城市,信贷收紧的趋势也最早最明显。

­  其次,房价逐渐出现调整,银行风险增加,银行对抵押品的风险意识将提高,各家银行预计后续将继续收紧房地产的额度与提高房地产贷款的价格。过去2年,大部分银行吸收了过多的房地产抵押物,这种情况下,后续在调控周期内房贷出现收紧现象,贷款折扣减少,放款时间明显延长,这些都叠加房地产调控政策发挥调控效果。

­  第三,购房者的资金成本持续上升,已经逐渐完成了从量变到质变的过程,贷款的压力越来越大。目前市场成交已经全面降温,降价开始出现。

­  据中国经济网了解,历史上,北京信贷最严格的时候是在2011年及2014年部分时间点,首套房恢复基准,对购房者的心理影响非常大。张大伟表示,最近出现的基准上浮,将是北京按揭贷款历史最严格的政策。从调控的趋势看,预计信贷的收紧趋势延续周期内,房地产降温也将持续。(记者 李方)

  • Tag:

相关文章

  • 小米Civi 5 Pro曝光:直立长焦徕卡加持

    新酷产品第一时间免费试玩,还有众多优质达人分享独到生活经验,快来新浪众测,体验各领域最前沿、最有趣、最好玩的产品吧~!下载客户端还能获得专享福利哦!12月13日,知名博主“数码闲聊站”在社交媒体上曝光
    2024-12-23
  • 失业保险金养老金等将提高 什么是最低工资标准?

    ­失业保险金养老金等将提高 什么是最低工资标准?今年7月1日起,厦门市每月最低工资标准将从1500元调至1700元,继续保持全省第一。本报5月14日报道这一消息后,市民十分关注。这次调整对厦门
    2024-12-23
  • 奢侈品包包也能共享 抖包包平台押金最高1.9万元

    ­创始人程凯文坦言,目前没有引入信用担保机制,包包押金是市场价的30%-50%­■本报记者 李 冰­随着“共享经济”这一概念的流行,打着共享旗号的各类衍生产品和服务也将各行业推
    2024-12-23
  • 北京汽车摇号中签难度再升 预计超过800人抢一个

    ­普通小客车指标中签难度再攀升­预计本期仍将有超过800人抢一个指标­昨天,北京小客车指标办发布了本期小客车指标申请数据。个人普通小客车指标申请人数比上一期增加了27435个,
    2024-12-23
  • 2017新三板股权质押大爆发 200多家企业面临平仓风险

    ­今年以来,新三板二级市场相对低迷,三板成指和三板做市指数一路下行。与此同时,较上年同期相比,今年挂牌企业完成股票发行次数的总数有所减少,定增规模有所萎缩,在这个情况下,不少企业采用股权质押的
    2024-12-23
  • 上市银行资产质量趋稳 分化将成行业主旋律

    ­2016年以来,虽然国内外 宏观经济环境仍面临诸多困难,但中国经济新的增长动能正在积聚,银行业面临的外部发展环境也在发生新变化,同业竞争呈现出新态势。­一、上市银行运营总体平稳&sh
    2024-12-23

最新评论